淮南住房公积金使用全攻略 贷款流程贷款额度

住房公积金是职工个人的长期住房储金，属职工个人所有，专项用于解决职工住房问题的保障性资金，具有保障性、强制性、工资性、互助性的特点。单位及职工应当依法按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
　　贷款流程
　　1、申请。借款人凭相关证明材料到管理中心领取并填写住房公积金贷款申请审批表。
　　2、受理。借款人持相关资料原件及复印件到管理中心业务大厅，由信贷人员受理。
　　3、签约。借款人与贷款银行、担保中心、公证等机构办理相关手续。
　　4、初审。信贷科负责人对受理资料进行初审。
　　5、审批。审贷小组对初审的贷款资料进行审查审批。
　　6、放款。通过审批的公积金贷款，由贷款银行根据管理中心委托贷款通知书发放贷款。

　　贷款额度
　　1、住房公积金贷款额度：1-40万元;住房商业贷款转住房公积金贷款额度不得大于住房商业贷款余额;住房装修贷款每平方米不得超过600元。
　　2、首付比例：①首次申请住房公积金贷款的，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%;
　　②第二次申请住房公积金贷款的，首付款比例不得低于50%;
　　③购买首套二手房申请住房公积金贷款的，套型建筑面积在90平方米以下的，首付比例根据房龄不同,分别是5年以内(含)为不低于30%、6-15年为不低于40%、16年以上为不低于50%;建筑面积在90平方米以上的,首付比例根据房龄不同,分别是5年以内(含)为不低于40%、6-15年为不低于45%、16年以上为不低于50%;
　　3、期限：公积金贷款1-30年;组合贷款最长期限20年;装修贷款最长10年。
　　4、住房公积金贷款利率：按中国人民银行规定的利率执行。目前公积金贷款利率：5年以下年利率为4.00%,5年以上年利率为4.50%。第二次申请公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍，即5年以下年利率为4.40%，5年以上年利率为4.95%。