淮南豪华装修陷阱有哪些 淮南豪华装修的诀窍

　　这几年，随着生活水平的提高，大家对家庭装修效果越来越重视，但是选择豪华装修家庭经常遇到各种各样的问题。那么，淮南豪华装修陷阱有哪些？如果你也非常困惑这个问题的话，不妨先来看看我们下面的介绍，希望能够对您家装修有所帮助。

　　【淮南豪华装修陷阱有哪些】
　　全面二孩政策出台后，70后的李先生打算再生一个孩子，他感觉现在住的三室两厅太小了，尤其是家里来了双方的父母，房间就少一间。考虑到买毛坯房自己装修很麻烦，所以李先生打算买装修比较新的精装房，这样可以拎包入住。从年初开始，李先生就开始到处看房。按照李先生的要求，中介的经纪人推荐了不少装修好的新房。这些房子色调清新，基本都是欧式、地中海风格的装修，李先生觉得不错，只是看了几套，要么沿街，要么嫌小区不是人车分流的，要么还有新房的装修味道，所以没有买下。
　　李先生说，其间他也有过“想法”，觉得这些房子风格都一致，而且基本都是全新的，没有人住过，难道是同一家装修公司装修的?直到前段时间，李先生和一名经纪人说起自己的买房要求，结果对方提醒他，买这样的房子要多留个心眼。经纪人告诉他，市区不少全新欧式、地中海风格的豪华装修房都是炒房人的房子，这些房子看上去很时尚、漂亮，但并不一定货真价实。
　　之后，李先生在金华房网上输入“豪华装修”二手房，结果搜到不少欧式、地中海风格的全新豪华装修房，遍布江北、江南的不少小区，目前在卖的至少有几十套，这些房子从照片上看都很吸引人，地上很多用的都是仿古砖和实木地板，家具用的基本都是欧式的，卫生间和厨房的风格也是年轻人喜欢的，最明显的一个特点是席梦思上的塑料膜都没撕过……
　　事实真的如李先生说的这样吗?记者采访了一些业内人士。一位不愿透露姓名的业内人士说，目前金华市区确实有一些李先生所说的这类房子，这些房子是炒房人通过拍卖或房东急卖时，一次性付款后低于市场价买的，然后找来施工队装修，再把房子打扮得漂漂亮亮。有些年轻人一看这些时尚、拎包就可入住的房子，很快就下手了。为了让市民觉得这些房子都是值得一买的，炒房人还给这些房子编了“故事”，比如业主移民，全新房子低价处理;房东调去外地工作，房子便宜卖了;业主做生意急需用钱……所以，这类房子脱手都比较快。
　　一名经纪人告诉记者，为了让手中的房子尽快卖掉，炒房人给的佣金可以达到1%，比一般的买房市民要大方。而且房子成交后，经纪人经常除了收到佣金，私下还能收到一个数千元的红包，所以，很多经纪人也是很用心推销这类房子的，一有合适的客户就会带去看房。
　　在现实中，很少有房东把刚装修好的房子拿来卖的，因为装修好的房子很难卖得起价钱，一是装修风格不一定受买主欢迎，二是像二手产品一样，都会有折价，所以，基本上是要亏本的。炒房人为什么还要把房子装修、打扮得漂漂亮亮?当然是有一套赚钱的办法。业内人士提醒，这些房子不少未装修前都是有“瑕疵”的，比如户型结构不好，有的是漏水等问题。经过一番装修，这些“瑕疵”有的被掩盖了，有的“改造”后没有了，所以装修后的房子只能看到表面了，至于内里是否有问题就很难看到了，比如用的水管和电线是否有质量保证就很难说了。还有，装修时用的材料是否环保，也很难保证。为了减少成本，难免出现偷工减料的情况。据业内人士测算，炒房人把一套装修好的房子卖掉少则赚几万元，多则二三十万元，他们也是抱团一起出钱，然后按利润分成的，这些人从普通套房到排屋都有涉及。
　　市民如何才能买到称心的新装修房，业内人士建议，一是要多留个心眼;二是多方了解房东卖新装修房的真正原因，避免买到表里不一的新房。另外，最好还是花点时间自己装修毛坯房，按照现在的成本，除了家电，每平方米花1200元左右，装修就不错了。如果没有时间管的，可以找装修公司帮忙，材料自己买。

　　【淮南大平层装修注意事项有哪些】
　　面积大小是装修首先要考虑的条件，所以大平层装修的注意事项之首要重点，就是在考虑分区合理的同时，充分利用好空间的优势。在有效的空间内，确保有分区合理的要点，这样让有限的空间更好的发挥作用，还必须要结合分区的同时，达到不浪费空间的效果。
　　做好装修设计的过程中，突出在环境的分区上有合理性的要点，选择不同的隔断性材料，会有不同的效果。那么大平层装修的分区当中，客厅与餐厅，客厅与卫生间，卧室与客厅等等情况，可以根据需要，选择不同的材料，这样才能确保分区明确的情况下，确保合理实用。
　　大平层的户型，在实际的装修过程中，宜居分配的分区特点，与生活的需要相适合是必须要注重的装修细节。大平层装修的宜居设计方面，要考虑隐私性与安全性要求，比如分离后的隔区，可以增加隐私保护的功能，那么安全性的特点，就是装修的要点与注意的细节。
　　做装修之前，要考虑整体的面积大小，功能分区的特点，大平层装修的要点就是首先进行分区，然后进行隔离，还必须要充分考虑很多的细节。尤其是做好装修的要点，体现着生活需要的风格，宜居性的需要，安全性标准要求高，也要考虑有一定的私密性特点。

　　【淮南客厅装修的诀窍】
　　淮南客厅装修诀窍之一：家具。
　　家具方面，我主要给大家说说沙发吧。在客厅的沙发选择上面，因为在电视前面嘛，要显得大气而且坐起来还要舒适。晚上又时候熬夜看电视的时候，躺着睡也舒服。所以我推荐给大家的是超纤材质的沙发。
　　超纤皮好处：耐污性好，可以用水或者家用酒精擦洗，耐化学性好，耐酸，耐碱，无异味，不易霉变耐水解，耐光性好，不褪色，环保性能优越。物理机械性能好，其拉伸负荷，撕裂负荷，耐磨性与同等厚度的天然牛皮一样，吸湿性透气性接近天然皮革的效果，柔软润滑，手感舒适，表面质感能与天然皮革媲美，定型性比天然皮革好，遇水不收缩变形。
　　淮南客厅装修诀窍之二：地毯。
　　个人觉得在地毯方面，化纤的地毯给人的接触感挺不错的，在颜色搭配方面也有很大的包容性，我说化纤地毯的特点吧。
　　化纤地毯的优点有：反弹性好，能防污、防霉、防蛀。化纤地毯的面层一般采用中长纤维，绒毛不易脱落、起球，不受湿度影响，不霉、不蛀。丙纶地毯纤维密度小，抗拉力强，耐磨，耐酸碱，防腐蚀，抗污染性较好，弹性虽稍逊于羊毛，但比尼龙好、腈纶地毯纤维质轻、丰满、强度大、保温性能好、价格适中、重量轻、阻燃性好。化纤地毯价格比羊毛地毯便宜许多，合成纤维比羊毛轻，保湿性能好，手感近似羊毛，经过阻燃处理后不易燃烧;不易脱毛，便于清洗，易干燥，不起皱，不易褪色。